Boğaziçi Gayrimenkul
Gayrimenkulle Türk Vatandaşlığı
3–6 ay içinde Türk vatandaşlığı, 110+ vizesiz ülke ve ailenizle birlikte yeni bir başlangıç — Arapça konuşan ekibimizle başvurudan pasaporta tam destek.
$400.000 Yatırımla Türk Vatandaşlığı Programı
Türkiye, 2018 yılında gayrimenkul yatırım eşiğini 400.000 USD olarak belirledi. Bu program kapsamında Türkiye'de en az $400.000 değerinde gayrimenkul edinen yabancı uyruklu kişiler, 3 yıl boyunca satmamak kaydıyla Türk vatandaşlığına başvurabilmektedir.
Kimler Başvurabilir?
- Herhangi bir ülke vatandaşı olan yabancı uyruklu gerçek kişiler (bazı ülkeler hariç)
- Türkiye'de tek bir mülk veya birden fazla mülkün toplam değeriyle $400.000 eşiğini karşılayan yatırımcılar
- Başvuru sahibinin eşi ve 18 yaş altındaki çocukları da vatandaşlık hakkından yararlanmaktadır
Boğaziçi Gayrimenkul olarak SPK onaylı ekspertiz raporundan tapu devrine, Göç İdaresi başvurusundan Nüfus Müdürlüğü işlemlerine kadar tüm süreci Arapça, İngilizce ve Türkçe danışmanlarımızla yönetiyoruz.
Programın Özeti
$400.000
Minimum Yatırım
3–6 ay
Ortalama Süreç
110+
Vizesiz Ülke
Aile
Eş + 18 Yaş Altı Çocuklar
Başvuru Süreci
Vatandaşlığa Giden 5 Adım
1 — Mülk Seçimi
Bütçenize ve tercihlerinize uygun, vatandaşlığa uygun (citizenship-eligible) mülkleri birlikte değerlendiriyoruz.
2 — SPK Ekspertizi
Seçilen mülk için SPK lisanslı değerleme firması tarafından ekspertiz raporu hazırlanır; $400.000 eşiğini teyit eder.
3 — Tapu Devri
Tapu Sicil Müdürlüğü'nde resmi devir gerçekleştirilir; tapu üzerine "vatandaşlık taahhüdü" şerhi işlenir.
4 — Vatandaşlık Başvurusu
Göç İdaresi ve Nüfus Müdürlüğü süreçleri yönetilir; biyometrik veri alınır, başvuru dosyası tamamlanır.
5 — Pasaport Teslimi
Onaylanan başvuru sonrasında Türk pasaportunuz ve kimlik kartınız teslim edilir. Aile bireylerinin belgeleri de eş zamanlı düzenlenir.
Seçili Mülkler
Vatandaşlığa Uygun İlanlar
Sık Sorulan Sorular
Türk Vatandaşlığı SSS
Başvurudan vatandaşlık onayına kadar ne kadar sürer?
Tapu devri tamamlandıktan sonra Göç İdaresi başvurusu ortalama 3–6 ay içinde sonuçlanmaktadır. Ekspertiz ve tapu süreçleri dahil toplam süreç genellikle 4–8 ay arasında değişir.
Ailem de vatandaşlık alabilir mi?
Evet. Başvuru sahibinin eşi ve 18 yaş altındaki çocukları vatandaşlık hakkından yararlanır. 18 yaşını doldurmuş çocuklar ayrı başvuru yapmalıdır.
Mülkü ne zaman satabilirim?
Tapu üzerine işlenen vatandaşlık taahhüdü şerhi nedeniyle mülkü en az 3 yıl boyunca satamaz ya da devredemezsiniz. Süre dolunca şerh kaldırılır ve mülkü serbestçe devredebilirsiniz.
Satın alım sürecinde hangi vergiler ödenir?
Alım sırasında tapu harcı (gayrimenkul beyan değerinin %4'ü) ve KDV (konut tipi ve büyüklüğüne göre %1 veya %20) ödenmektedir. Yabancılar yeni konut alımında KDV'den muaf tutulabilir. Boğaziçi ekibimiz güncel vergi durumunuzu sizinle ayrıntılı değerlendirir.
Mülkü kiraya verebilir miyim?
Evet. Vatandaşlık taahhüdü şerhi kiralamanızı engellemez; mülkü istediğiniz kira bedeli üzerinden kiracıya verebilirsiniz. Kira geliri Türkiye'de gelir vergisine tabidir; vergi danışmanlığı için ekibimizden destek alabilirsiniz.
Ücretsiz Danışmanlık
Vatandaşlık yolculuğunuza bugün başlayın
Formumuzu doldurun veya WhatsApp hattımızdan (+90 532 555 01 20) bize yazın — Arapça ve İngilizce ekibimiz en kısa sürede size ulaşır.
Bize Ulaşın