رفعت تركيا عام 2022 حد الاستثمار العقاري للحصول على الجنسية من 250,000 إلى 400,000 دولار أمريكي. ورغم هذه الزيادة، يظل البرنامج الأكثر شعبيةً بين المستثمرين الدوليين، نظراً لمزايا التأشيرة التي يوفرها جواز السفر التركي وما تتمتع به تركيا من إمكانات نمو متينة.
المتطلبات الأساسية
يجب على المتقدم شراء عقار واحد أو أكثر بقيمة إجمالية لا تقل عن 400,000 دولار أمريكي. يُشترط تقييم العقارات من قِبل شركة تقييم معتمدة من هيئة أسواق رأس المال، وتحويل ثمن الشراء إلى تركيا بالعملة الأجنبية عبر القنوات المصرفية الرسمية، وتسجيل قيد منع بيع مدته ثلاث سنوات على سند الملكية. يُدرج زوج المتقدم وأطفاله دون الثامنة عشرة في الطلب ذاته.
الجدول الزمني والإجراءات
يُقدَّم الطلب إلى المديرية العامة للهجرة بعد إتمام نقل سند الملكية في مكتب السجل العقاري. مع ملف كامل، يصدر قرار الجنسية عادةً خلال 3 إلى 6 أشهر. يُجدَّد جواز السفر التركي كل عشر سنوات عند استلامه.
استراتيجية الاستثمار: اختيار العقار المناسب
يمكن الجمع بين عقارات متعددة للوصول إلى الحد المطلوب بدلاً من شراء عقار واحد. تقع الشقق السكنية في مناطق الأعمال الرئيسية كليفنت وماسلاك وأتاشهير ضمن النطاق السعري المؤهل، مع تحقيق عوائد إيجارية مرتفعة. تصفح قائمة عقاراتنا المؤهلة للجنسية للاطلاع على الخيارات المتاحة.
استشارات بوغازيتشي العقارية للجنسية
يقدم فريقنا دعماً شاملاً طوال مسيرة الجنسية: اختيار العقارات المؤهلة، والحصول على تقرير التقييم، وإتمام نقل سند الملكية، وتقديم طلب الهجرة، ومتابعة إصدار جواز السفر. يتوفر لدينا مستشارون ناطقون بالعربية يقدمون خدمات متخصصة للمشترين من دول الخليج.