إسطنبول للمشترين الأجانب وعملاء الخليج

نعم. منذ التعديل التشريعي عام 2012، يحق لمواطني معظم دول العالم شراء العقارات في تركيا. تُطبَّق قيود معينة في المناطق العسكرية ومناطق الأمن، غير أنها لا تؤثر على العقارات السكنية أو التجارية الاعتيادية في إسطنبول.

نعم. قبل نقل سند الملكية يجب الحصول على رقم تعريف ضريبي تركي (Vergi Kimlik Numarası) من مكتب ضرائب محلي. تستغرق العملية عادةً بضع دقائق فقط بجواز سفرك — سيرافقك فريقنا.

يشترط القانون التركي أن يُسدَّد ثمن البيع بالليرة التركية؛ غير أنك تستطيع تحويل عملتك الأجنبية في مكتب صرف أو بنك معتمد داخل تركيا. وفي طلبات الجنسية، يُشترط أيضاً تقديم إيصال شراء العملة الأجنبية (döviz alım belgesi).

جرى تبسيط إجراءات الإذن العسكري بشكل كبير بموجب التعديلات التشريعية. بالنسبة لمعظم العقارات السكنية والتجارية في إسطنبول، لم يعد مطلوباً تقديم وثيقة إذن عسكري منفصلة — إذ تجري مديرية السجل العقاري الفحوصات اللازمة عبر أنظمتها الداخلية.

نعم. يمكن للبنوك التركية منح قروض عقارية للمشترين الأجانب، وإن كانت الشروط قد تختلف عن تلك المتاحة للمواطنين الأتراك (دفعة أولى أعلى عادةً، ومدة أقصر). يُفضّل كثير من مشتري الخليج الدفع نقداً. يسعدنا استعراض خيارات التمويل المتاحة معك.