بوغازيتشي العقارية
الجنسية التركية عبر العقار
احصل على الجنسية التركية في 3–6 أشهر، وتمتّع بأكثر من 110 دولة بدون تأشيرة لك ولعائلتك — دعم كامل بالعربية من فريقنا المتخصص.
برنامج الجنسية التركية باستثمار 400,000 دولار
حدّدت تركيا عام 2018 حدَّ الاستثمار العقاري للحصول على الجنسية بـ 400,000 دولار أمريكي. وبموجب هذا البرنامج، يحق لمواطني الدول الأجنبية الذين يمتلكون عقاراً في تركيا بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار — مع التعهد بعدم بيعه لمدة ثلاث سنوات — التقدم للحصول على الجنسية التركية.
من يحق له التقديم؟
- مواطنو الدول الأجنبية تقريباً من جميع الجنسيات (باستثناء عدد محدود من الجنسيات)
- المستثمرون الذين يستوفون حد 400,000 دولار من خلال عقار واحد أو مجموع عقارات متعددة
- يشمل حق الجنسية زوج/زوجة المتقدم وأبناءه دون الثامنة عشرة
تتولى بوغازيتشي العقارية إدارة العملية بأكملها نيابةً عنك — من تقرير التقييم المعتمد من هيئة SPK ونقل سند الملكية إلى تقديم الطلب في مديرية الهجرة وإجراءات السجل المدني — باللغتين العربية والإنجليزية والتركية.
نظرة عامة على البرنامج
400,000$
الحد الأدنى للاستثمار
3–6
أشهر في المتوسط
110+
دولة بدون تأشيرة
العائلة
الزوج + الأبناء دون 18
مسار التقديم
5 خطوات للحصول على الجنسية التركية
1 — اختيار العقار
نُقيّم معاً العقارات المؤهلة للجنسية بما يتناسب مع ميزانيتك وتفضيلاتك.
2 — تقرير التقييم (SPK)
تُعدّ شركة تقييم مرخّصة من هيئة SPK تقريراً يُثبت استيفاء حد 400,000 دولار.
3 — نقل سند الملكية (الطابو)
يُنجز النقل الرسمي في مديرية السجل العقاري، وتُدرج تعليقة تعهد الجنسية على سند الملكية.
4 — تقديم طلب الجنسية
ندير إجراءات الهجرة والسجل المدني: أخذ البيانات البيومترية وتقديم الملف الكامل.
5 — استلام جواز السفر
بعد الموافقة، يُسلَّم جواز سفرك التركي وبطاقة هويتك. ويُعالج ملف أفراد عائلتك بالتزامن.
عقارات مختارة
إعلانات مؤهلة للجنسية
الأسئلة الشائعة
أسئلة حول الجنسية التركية
كم يستغرق الحصول على الجنسية من تقديم الطلب حتى الموافقة؟
بعد نقل سند الملكية، يستغرق طلب الجنسية في مديرية الهجرة عادةً 3–6 أشهر. بحساب مرحلتَي التقييم ونقل الطابو، يتراوح الجدول الزمني الإجمالي عادةً بين 4 و8 أشهر.
هل تشمل الجنسية أفراد عائلتي؟
نعم. يشمل حق الجنسية زوج/زوجة المتقدم وأبناءه دون سن الثامنة عشرة. أما الأبناء الذين بلغوا 18 عاماً فعليهم التقديم بشكل منفصل.
متى يمكنني بيع العقار؟
بسبب تعليقة تعهد الجنسية المُدرجة على سند الملكية، لا يمكنك بيع العقار أو التنازل عنه قبل مرور 3 سنوات على الأقل. بعد انقضاء هذه المدة، تُرفع التعليقة ويكون بإمكانك التصرف في العقار بحرية.
ما الضرائب المستحقة عند الشراء؟
عند الشراء تُدفع رسوم طابو (4% من القيمة المُعلنة للعقار) وضريبة القيمة المضافة (1% أو 20% حسب نوع العقار وحجمه). قد يُعفى المشترون الأجانب من ضريبة القيمة المضافة على المساكن الجديدة. سيستعرض فريقنا معك الوضع الضريبي الدقيق لحالتك.
هل يمكنني تأجير العقار خلال فترة تعهد الجنسية؟
نعم. تعليقة تعهد الجنسية لا تمنع تأجير العقار؛ يمكنك تأجيره بأي إيجار تختاره. ويخضع دخل الإيجار لضريبة الدخل التركية — يمكن لفريقنا توصيلك بمستشار ضريبي مؤهل.
استشارة مجانية
ابدأ رحلتك نحو الجنسية التركية اليوم
أرسل لنا النموذج أو راسلنا عبر واتساب (+90 532 555 01 20) — سيتواصل معك فريقنا الناطق بالعربية في أقرب وقت.
تواصل معنا